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转租房地产时应注意什么问题?

(1)承租人转租房地产须经出租人书面同意,方可将租赁房地产的一部分或全部转租第三人;

(2)转租人或受转租人应按《条例》规定订立租赁合同,并进行登记;

(3)转租租赁合同约定的租期最后时限,不得超过原租赁合同中约定的最后期限;

(4)转租期间,原租赁合同变更、解除或终止的,因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或终止。在地产领域,人是需求因素,土地是供给因素,人多地少就是在地产领域需求方长期大于供给方,这样就必然产生地价的长期上涨趋势。

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(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

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