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未满五年的保障房，虽然可以正常买卖，但在保障权益上有所欠缺。
租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。如果是由于购房者自己主观的意愿想要退房就很有可能承担违约责任，
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1）已对赠与合同做公证。开发公司认为预售合同中未约定其须就宋先生逾期取得产证承担违约责任，如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的。
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