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提前解除租赁合同
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
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房屋赠与是指房屋所有权人将其房屋所有权无偿转让给受赠者的行为，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。2003年9月1日，原被告签订了一份《转让、租赁合同书》，约定被告将某广场二楼约800平方米的房屋(即某广场202、203、204)租赁给原告使用，租期从2003年9月1日起至2008年8月31日，并将涉案房
一、案情实录：
位于深圳市福田区某广场202、203、204、205、206原系被告所有。而卖方也应当按照真实的房屋成交价格向税务部门申报缴纳相应的增值税以及个人所得税，房地产开发企业应当在新建房屋竣工后的3个月内向房屋行政登记机关申请房屋所有权初始登记。
并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的，有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。2.申请准入标准是什么？
按照《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住〔2007〕1129号），北京各区经适房申请在家庭收入、住房、资产方面有严格的准入标准。《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。未经出租人同意转租房屋是否有效 房屋转租是否有效，依转租行为是否取得出租人同意而效力不同。2.街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门核对资料
3.区住房保障管理部门复核
区住房保障管理部门在5个工作日内进行复核。
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